Magistratsabteilung 25 - Technische Stadterneuerung
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Magistratsabteilung 25 - Technische Stadterneuerung (20., Maria-Restituta-Platz 1).
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Die Magistratsabteilung 25 ist für technische Angelegenheiten in Verbindung mit Förderungsmaßnahmen, für Ersatzvornahmen und notstandspolizeiliche Maßnahmen, die Vornahme behördlicher Überprüfungen bei eigener Bautätigkeit sowie für technische Gutachten für andere Dienststellen und Gerichte zuständig.
Aufgabenbereiche
1928: Die bisherige Magistratsabteilung 15 (Wohnhausbauten)[1] wurde in zwei selbständige Abteilungen (15a und 15b) aufgeteilt.[2] Diese führten die Sachtitel „Wohnhausbauten – Baugruppe A“ beziehungsweise „Wohnhausbauten – Baugruppe B“. Die Magistratsabteilung 15b entwickelte sich zur Magistratsabteilung 24, die Magistratsabteilung 15a zur Magistratsabteilung 25. In der Folge erhielt die Baugruppe A (Magistratsabteilung 15a, heute Magistratsabteilung 25) die Bezeichnung „Wohnhausbauten Wien-Süd“, die Baugruppe B (Magistratsabteilung 15b, heute Magistratsabteilung 24) die Bezeichnung „Wohnhausbauten Wien-Nord“. Die Trennungslinie der Tätigkeitsbereiche verlief folgendermaßen: Wienfluss – Donaukanal bis Aspernbrücke – Aspernbrückengasse – Praterstraße – Lassallestraße – Reichsbrücke – Wagramerstraße.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1934: Magistratsabteilung 31a. Zur Besorgung des städtischen Wohnhausbaues kamen im Aufgabenbereich die Verwaltung des Wiener Assanierungsfonds, des Wiener Hausreparaturfonds sowie die administrative Geschäftsführung beim Umbau, bei Verbesserungen und bei Instandsetzungen von Althäusern und beim Bau von Familienhäusern. Der Zuwachs entsprach den geänderten politischen Gegebenheiten in der magistratischen Verwaltung, die ihr Augenmerk weniger dem öffentlichen Wohnhausbau, sondern den genannten neugeschaffenen Fonds widmete.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1939: Abteilung IV /14, der Gruppe IV (Hochbauamt) zugeordnet. Eine Änderung des Geschäftsbereichs ist entsprechend den geänderten äußeren Umständen erkennbar: Luftschutzanlagen (grundsätzliche Angelegenheiten, Planung und Bau öffentlicher Anlagen und solcher in städtischen Gebäuden), Beratung beim Bau von fremden Luftschutzräumen ; Umbau von städtischen Althäusern (Bauausführung); Bauförderung (Umbau, Instandsetzung und Verbesserung von Althäusern, Wohnungsteilungen: administrative und technische Geschäftsführung), Ersatzherstellungen (private Wohnhäuser); technische Gutachten für die Schlichtungsstellen.
1941:[3] Dazu kommen am 6. Februar 1941 Ersatzleistungen in Natur nach der Kriegssachschädenverordnung.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1941: Abteilung G 20 (dem Hochbauamt unterstehend).
1942: Übernahme der Geschäfte der stillgelegten Abteilung G 19 (Entwurf und Ausführung von Nutzbauten und Sportanlagen.[4]
1943: Übernahme der technischen Luftschutzangelegenheiten allgemeiner Art von der Abteilung G 43.[5]
1944: Neu hinzu kommt die Anforderung von Baumaterial aus kriegsbetroffenen Gebäuden für Sofortmaßnahmen.[6]
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1945: Magistratsabteilung IV /9; Wohnbau und Kriegsschädenbehebung an Gebäuden.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1946 (1948): Magistratsabteilung 25; Kriegsschädenbehebung an Gebäuden. Die Geschäftsaufzählung enthielt: Durchführung baubehördlicher Sicherungsmaßnahmen und Ersatzherstellung an privaten Häusern, technische Gutachten für verschiedene Stellen und Behörden, technische Überprüfungen sowie den Wohnhauswiederaufbau (Bearbeitung der Ansuchen um Fondshilfen).
1952: Magistratsabteilung 25; neuer Sachtitel.
1953: Die Bauförderung wurde in den Sachtitel mit aufgenommen.
1964:[7] Erweiterung der Geschäftsaufzählung (Ermittlung der Wiederherstellungskosten der einzelnen Mietobjekte).
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1969: Magistratsabteilung 25; technische Prüfung bei Wohnbauförderungen, bauliche Ersatzvornahmen, technische Amtsgutachten über private Wohnbauten.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1975: 1975 wurde die Geschäftsaufzählung um die Prüfung von Arbeiten nach dem Wohnungsverbesserungsgesetz sowie entsprechende Prüfungen über Ersuchen städtischer Dienststellen und technische Gutachten für Schlichtungsstellen und Gerichte in Mietangelegenheiten erweitert.[8]
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1976: Mit der Geschäftseinteilung des Magistrats 1976 erfolgten lediglich geringfügige Korrekturen.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1979: Im Zug der Geschäftseinteilung des Magistrats 1979 wurde bei gleich bleibenden Aufgaben die Geschäftsaufzählung völlig neu formuliert, der Sachtitel geändert. Als grundsätzliche Aufgabe wurde die technisch-wirtschaftliche Prüfung der Förderungswürdigkeit bei der Wohnbauförderung nach dem Wohnbauförderungs- und Wohnungsverbesserungsgesetz festgeschrieben, wozu auch Sonderaktionen kamen.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1981 (Jänner): Die Geschäftseinteilung des Magistrats 1981 brachte eine Erweiterung der Geschäftsaufzählung um Antragstellungen für Erfordernisse der Stadterneuerung.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1983: 1983 wurde der Sachtitel adaptiert.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2001 (Jänner): Mit der Geschäftseinteilung des Magistrats 2001 kamen rechtliche Verfügungen bei Ersatzvornahmen nach dem Verwaltungsvollstreckungsgesetz sowie die Führung von Gebietsbetreuungen, die von der Magistratsabteilung 24 (1946–2003) wahrgenommen worden waren, an Kompetenzen hinzu.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2003 (Mai): Die Geschäftseinteilung des Magistrats 2003 brachte einige textliche Veränderungen in der Geschäftsaufzählung, von der bisherigen Magistratsabteilung 40 (1946–2003) wurden an Kompetenzen die Feststellung fiktiver Neubauwerte, Miet- und Nutzwertberechnungen, Mitwirkung bei der Erstellung von Bescheinigungen nach den Wohnungseigentumsgesetzen 1948 und 1975, Feststellung angemessener Haupt- und Untermietzinse, Ermittlung von Nutzflächen und Ausstattungskategoriefeststellungen übernommen. Dazu kam die Beistellung von Sachverständigen zur Begutachtung subventionierter baulicher und haustechnischer Herstellungen, eine bisher von der Magistratsabteilung 32 (1946–2003) wahrgenommene Aufgabe.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2004 (Jänner) und Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2004 (Juli): 2004 wurden die Kompetenzen der rechtlichen Verfügungen bei Ersatzvornahmen in Abgleichung mit Agenden der Magistratsabteilung 6 neu gefasst.[9]
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2007 (März): 2007 wurde der Sachtitel vereinfacht und lautete nunmehr statt „Technisch-wirtschaftliche Prüfstelle für Wohnhäuser, besondere Angelegenheiten der Stadterneuerung“: Magistratsabteilung 25 – Stadterneuerung und Prüfstelle für Wohnhäuser.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2009 (Oktober): Mit Wirksamkeitsbeginn 1. Oktober 2009 wurde in die Geschäftsaufzählung der Magistratsabteilung 25 folgender Absatz eingefügt: Beratung, Information, Schulung, Begutachtung, Überprüfung, Mitarbeit bei der Förderung baulicher Maßnahmen sowie Koordination in Belangen des barrierefreien, behinderten- und generationsgerechten Planens, Bauens und Wohnens in Wien.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2010 (März): Mit 1. März 2010 wurden laut der neuen Geschäftseinteilung einige Änderungen in der Geschäftsaufzählung der Magistratsabteilung 25 vorgenommen.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2019 (Dezember): Mit Wirksamkeit vom 1. Dezember 2019 erfolgte Änderung der Dienststellenbezeichnung in Magistratsabteilung 25 - Technische Stadterneuerung. Zudem erfolgten die Kompetenzklarstellungen sowie die Erfassung der mit Erlass des Magistratsdirektors gemäß Art. IV Abs. 2 der Allgemeinen Grundsätze der Geschäftseinteilung für den Magistrat der Stadt Wien bereits wirksam gewordenen Adaptierungen im Aufgabenkatalog.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2021 (Dezember): Mit Wirksamkeit vom 1. Dezember 2021 wurde der Absätze "Bewertung von Liegenschaften", "Beurteilung der Kaufpreisangemessenheit von Liegenschaften im Sinne der Wohnbauförderung und Verkehrswertermittlung für Verfahren nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz" und "Ermittlung des Grundwertes gemäß der Bauordnung für Wien" in den Aufgabenkatalog der Abteilung eingefügt.
Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 2023: Mit Wirksamkeit vom 1. April 2023 wurde die Aufnahme der Förderungsagenden im Bereich Stadterneuerung in den Aufgabenbereich beschlossen.[10]
Entwicklungsübersicht
1928 Magistratsabteilung 15a – Wohnhausbauten, Baugruppe A (Gruppe IV)
1934 Magistratsabteilung 31a – Wohnhausbauten Wien-Süd (Gruppe V)
1939 Abteilung IV/14 – Umbau von Althäusern, Luftschutzanlagen, Bauförderung (Hauptabteilung IV)
1941 Abteilung G 20 – Umbau von Althäusern, Luftschutzwesen, Bauförderung (Hauptabteilung G)
1945 Magistratsabteilung IV/9 – Wohnbau- und Kriegsschädenbehebung an Gebäuden (Verwaltungsgruppe IV)
1946 Magistratsabteilung 25 – Kriegsschädenbehebung an Gebäuden (Geschäftsgruppe VI)
1952 Magistratsabteilung 25 – Wohnhaus-Wiederaufbau, bauliche Ersatzvornahmen, technische Amtsgutachten über private Wohnbauten (Geschäftsgruppe VI)
1953 Magistratsabteilung 25 – Wohnhaus-Wiederaufbau, Wohnbauförderung, bauliche Ersatzvornahmen, technische Amtsgutachten über private Wohnbauten (Geschäftsgruppe VI)
1969 Magistratsabteilung 25 – Technische Prüfung bei Wohnbauförderungen, bauliche Ersatzvornahmen, technische Amtsgutachten über private Wohnbauten (Geschäftsgruppe IX. Baubehördliche und sonstige technische Angelegenheiten)
1973 Magistratsabteilung 25 – Technische Prüfung bei Wohnbauförderungen, bauliche Ersatzvornahmen, technische Amtsgutachten über private Wohnbauten (Wohnen und Liegenschaftswesen)
1976 Magistratsabteilung 25 – Technische Prüfung bei Wohnbauförderungen, bauliche Ersatzvornahmen, technische Amtsgutachten über private Wohnbauten (Wohnen)
1979 Magistratsabteilung 25 – Technisch-wirtschaftliche Prüfstelle für Wohnhäuser (Wohnen und Stadterneuerung)
1983 Magistratsabteilung 25 – Technisch-wirtschaftliche Prüfstelle für Wohnhäuser, besondere Angelegenheiten der Stadterneuerung (Stadtentwicklung und Stadterneuerung)
1986 Magistratsabteilung 25 – Technisch-wirtschaftliche Prüfstelle für Wohnhäuser, besondere Angelegenheiten der Stadterneuerung (Wohnbau und Stadterneuerung)
1996 Magistratsabteilung 25 – Technisch-wirtschaftliche Prüfstelle für Wohnhäuser, besondere Angelegenheiten der Stadterneuerung (Wohnen, Wohnbau und Stadterneuerung)
2007 Magistratsabteilung 25 – Stadterneuerung und Prüfstelle für Wohnhäuser (Wohnen, Wohnbau und Stadterneuerung)
2007 Magistratsabteilung 25 – Technische Stadterneuerung (Wohnen, Wohnbau und Stadterneuerung)
2021 Magistratsabteilung 25 – Technische Stadterneuerung (Geschäftsgruppe Wohnen, Wohnbau, Stadterneuerung und Frauen)
Quellen
Literatur
- Felix Czeike / Peter Csendes: Die Geschichte der Magistratsabteilungen der Stadt Wien 1902–1970. Band 1. Wien: Jugend und Volk 1971 (Wiener Schriften, 33), S. 207–209
- Peter Csendes: Geschichte der Wiener Magistratsabteilungen in den Wahlperioden 1969 bis 2005. Wien: Wiener Stadt- und Landesarchiv 2007 (Veröffentlichungen des Wiener Stadt- und Landesarchivs, Reihe C. Sonderpublikationen, Heft 13), S. 84–84
Weblinks
Magistratsabteilung 25 – Technische Stadterneuerung
Referenzen
- ↑ Die Magistratsabteilung 15 wurde am 29. November 1927 (Verordnungsblatt des Wiener Magistrates 1927, S. 106) aus der Magistratsabteilung 23b (Hochbau: Wohnhausbauten) durch Umbenennung gebildet und zugleich aus der Gruppe V in die Gruppe IV transferiert. Die Magistratsabteilung 23b wurde ihrerseits am 29. August 1924 errichtet, als die ursprüngliche Magistratsabteilung 23 in eine Magistratsabteilung 23a und eine Magistratsabteilung 23b geteilt wurde. Die genannte Magistratsabteilung 15 ist nicht zu verwechseln mit dem vom 1. Juni 1920 bis 11. Dezember 1926 bestehenden Wohnungs- und Siedlungsamt, das, später in eine Magistratsabteilung 15a und eine Magistratsabteilung 15b geteilt, 1926 (Verordnungsblatt des Wiener Magistrates 1926, S. 135) in die Magistratsabteilung 17 (Wohnhäuserverwaltung) übergeleitet wurde.
- ↑ Errichtet am 3. September 1928 (Verordnungsblatt des Wiener Magistrates 1928, S. 88).
- ↑ Erlass vom 6. Februar 1941 (HVO 2 – 123/41).
- ↑ Erlass vom 14. August 1942 (A 2 – 2525/42). 1945 Übergang an die Magistratsabteilung IV/8.
- ↑ Erlass vom 29. November 1943 (A 2 – 4441/43).
- ↑ Erlass vom 17. Juli 1944 (A 2 – 5210/44).
- ↑ Erlass vom 28. April 1964 (MD 826/64).
- ↑ MD-3912-1/74; Genehmigung des Gemeinderats vom 22. November 1974 (Geschäftseinteilung des Magistrats der Stadt Wien 1975).
- ↑ Erlass vom 24. Februar 2004 (MDA-479-1/04).
- ↑ 143578-2023-GGK (Antrag Stadtsenat); siehe Informationsdatenbank des Wiener Landtages und Gemeinderates: 36. Sitzung des Gemeinderates vom 23.03.2023, 143578-2023-GGK sowie Informationsdatenbank des Wiener Landtages und Gemeinderates: Beilage zur 36. Sitzung des Gemeinderates vom 23.03.2023, 143578-2023-GGK, Beilage 106/2023 (Postnummer 33).
